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2019-10-09     441    

anonymous 如何开民宿 2019-09-25

开民宿,最基础的就是要有个人身fen证、消防许ke证、营业执照。 1、使用客栈先生一键开关房态、修改房价,多维化、全渠道汇总财务 2、聊天信息实时同步...

ufuzztq437 如何开家民宿 2019-07-03

一. 房屋租金 开一家民宿,首先要选择一个良好的地理位置。虽然大多数民宿都在农村,但周边最好自然环境有特色,山山水水是标配,如果靠近旅游景点就更好。...

wyrwh20 如何开家民宿 2019-08-02

我觉得的前提是你的民宿有品质。软装有特色,地理位置好、服务好,如果你能做到这个前提,基本上,订单会一单一单接着来,毕竟用户不是傻子,好的民宿...

宗但争683 如何开家民宿 2018-08-03

民宿是一种提供有别于传统饭店、宾馆等的住宿体验, 给游客温馨亲切的家的感觉的旅游接待设施。国内对于旅游 “民宿”的研究逐渐成熟,市场蓬勃发展。 大众...

Tnn念念 如何开家民宿 2019-06-28

目前,城市民宿由于业态的局限,其服务方式与服务配置相较于传统酒店还是存在明显差异。由于业务的快速发展,房源数量的激增,大部分的城市民宿产品能够提供的服务偏低频化...

壹寂 如何开家民宿 2018-12-03

大佬李嘉诚曾说:“买房,看地段、地段还是地段!”对!无论如何地段都是第一要位!不要怕麻烦,一个合理的选址可以帮你省下大量的资金来做改造施工,更决定...

本末创意 如何开家民宿 2018-08-24

民宿自2015年兴起以来,经历了井喷式的发展,目前已经有近100万人投入到民宿行业中来,但是,几家欢喜几家愁,据数据显示,能够持续盈利的民宿只占二成左右。到底怎么开...

流云归镜 如何开家民宿 2018-09-03

现在民宿都在相容民宿经济链条的方向发展,整合周围闲置的资源发展民宿延伸服务体验,在农村可以有种植采摘体验,亲子钓鱼,一定的季节还可以上山采菌,爬山锻炼,...

cn#apuQQpBQuf 如何开家民宿 2019-06-17

开民宿需yao卫生许ke证、营业执照、税务登记证、特种行业许ke证、消防检cha合格意见书,以及食品流通许ke证或餐饮服务许ke证。 需yao的手续如下: 一、开民宿...

原标题:怎样做民宿,才能“躺着数钱”?

很多人进入了民宿行业,有些人放弃原来的事业,掷出半生积蓄踌躇满志上路;有人散尽家财黯然失败;有人尝遍甘苦打造出卓尔不群的民宿。那么多人想开民宿,怎样做到脱颖而出呢?

有多少钱就可以开民宿?

民宿资金筹集的途径包括:个人自筹、社会众筹、寻找政fu扶持、寻求机构投资等。个人自筹的资金风险较大;社会众筹可以实现品牌传播,缓解资金压力,但要承受更大的经营压力;如果寻求政fu支持,就要承受政策变动的影响。

参考民宿“其光·收荒匠”的案例,筹备一家有两间客房的小而美的民宿,大概需yao筹集10-15万元,民宿改造自原住民的青砖老房,摆放着店主从各地收来的老物件,很有特色。

还有2017年被评选为中国最佳设计酒店之“最佳精品民宿”的安之若宿,这间有着6间客房的精品民宿,客房均价在700-800元,资金投入是300万元。

想要开民宿的话,你得根据自己的资金量、爱好特长和人脉圈子,结合市场现状和发展趋势,粗略定位你的目标客户、民宿价格、风格类型和经营模式,在后面陆续筹备过程中,你的定位会越来越清晰。

民宿未来的发展趋势:

既能小而精,也可大而专

如今的民宿分享ping台能有效调节民宿的地域分布和市场需求,只要具备有意思的风景、房子和人,哪怕在偏远地区,也能经营民宿,所以会诞生越来越多“小而精”的民宿,即:坚持只做一家民宿或同一地区做2~3家,打造“爆款”,坚持情怀和品质。

2017年,中央一号文件提出“田园综合体”乡村新型产业发展模式,美团、携程、首旅、如家等巨头及地产商纷纷挤进民宿市场,这也催生了“民宿群落”的发展。

民宿是非标准化的产品,如何从同质产品中凸显自己的品牌个性尤为重要。基于品牌定位,再加上这些好的内容呈现,才能吸引高品质的客人。那么该怎样打造一家爆款民宿呢?

怎样打造爆款民宿?

第一招 绝美风景的仪式感

李嘉诚说:“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”民宿的选址是非常重要的。在优美的风景里,平凡生活里那些鸡毛蒜皮的小事,做起来都会带几分仪式感和幸福感,

在松赞梅里店遥望梅里雪山,四周的景色都是“推窗即景”▼

与白云为友,枕着青山入眠的过yun山居▼

位于莫干山深处碧坞村的大乐之野▼

当然还要选择游客量稳定的区域,不要被美好而偏僻的山水迷惑,不要轻易陷入自建配套的境地,尽量找基础设施较完善的地方,还要考虑周边配套,替客人想“来了民宿后还能干什么”。

第二招 体贴到牙缝的细节

如何能够使民宿内容更加饱满,如何更够让客人不舍出门,更好地待在整个空间,这其中的学问很大。从庭院到房间,每个细节都要设计成最具舒适感的模样。

每一位入住民宿的客人,都期望这里的入住体验起码要高于快捷酒店,因此在民宿内易耗物品的选择上,包括床品、洗漱用品等,千万不可掉以轻心。

民宿还要有独家的特色服务,比如在许多西坡住客的评价里,“阿姨的菜”是一个高频词,对于民宿的餐饮,西坡采用的一直是“当地”“当季”的食材,由西坡阿姨进行烹饪,阿姨会按照事先得到的饮食偏好结合时令自配菜色,做好了摆好桌喊一声“开饭啦”,大家闻着香味蜂拥而至。

只有围绕客人的实际需求出发,才能打造出有特色的民宿,有灵魂的空间才能留住客人的脚步。

第三招 不媚俗的原创设计

民宿是一个“不急不慢”的行业,尤其是空间规划设计,你所设计的不只是一幢房子,还有一种生活方式。

村落的建筑和格局中最有价值的部分,是真实生活产生出来的东西,那是自然生长出来的,而不是设计出来的,原生态的气息就是最好的装饰,因此要避免设计入侵,提倡自然融入。

松赞民宿主白玛多吉钟情于藏族传统建筑,松赞建筑的材料来自于当地,木材、石材、夯土都是就地取材,建筑要与当地的经济形态结合,比如结合香格里拉的半农半牧生产结构。▼

在广东清远,有一家网红民宿——桃花壹号,来过的客人无一不被这座“深山湖畔的泥房子”惊艳,纷纷拍照发朋友圈。最大限度地尊重旧村屋的原貌和结构,谨慎选用现代材料和表现方式,形成新旧感观的柔和过渡,有传承但不守旧,有对比但不突兀。▼

第四招 有故事的品牌

民宿的个性和特色,最明显的体现就在民宿的“人”身上。

比如静姐和和龙哥的民宿“肯派静姐家”,他们的爱情故事和他们的民宿一样独特,静姐和龙哥,是25年前“私奔”的一对灵魂伴侣,两人是大学同学,毕业后分居两地,他们的感情遭到了家人强烈反对,静姐偷出了母亲藏好的户口本,毅然决然跑到龙哥的老家,和龙哥扯了结婚证。2016年,一次偶然的上海之行,让静姐在朋友家感受到民宿的美好,“喜欢上这种与陌生人之间的期待和相遇”。于是,静姐将自己的别墅改造出来,把她一直以来收藏的min国藏品拿出来,这才有了“肯派静姐家”。

每一个在这里住过的客人,都对龙哥和静姐念念不忘,甚至有的客人还专门为了他俩从千里之外赶过来

▲龙哥静姐和客人

第五招 玩转新媒体,善用互联网传播

民宿应该是一个有意思、能赚钱的作品。其中三个关键词:有意思,代表你自己也想去;能赚钱,代表你有完备的运营预测和方式;作品,代表用户将主动传播,并且能够长期持续经营盈利。

对于民宿行业来说,口碑宣传是绝对的最好宣传方法,在注重口碑传播的用时,还要深刻认识到互联网端口对民宿的传播作用。

▲宛若故里客人的活动

建立民宿自媒体的过程,不是简单的单向输出内容环节,而是一个双向的互动环节。它不仅仅是一个发有趣文章、精美图片的过程,它还有一个重要的社群属性,这是一个可以让你和你的客户、目标客户甚至是隐藏客户做互动的ping台。返回搜狐,查看更多

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