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2019-10-09     5    

你我悖道各苍凉 从金山住宅区到金水湖怎么坐公交车,最快需yao多久 2018-05-04

公交线路:32路 → 707路,全程约26.0公里 1、从金山大景城步行约440米,到达融信第一城站 2、乘坐32路,经过25站, 到达闽侯大桥南桥头站 3、步行...

上海市金山区金水湖产业新城华纺和成未来派这个楼盘4月22号开盘价格是多少一个平方? 2016-04-24

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yys3323 上海市金山区金水湖产业新城华纺和成未来派这个楼盘4月22号开盘价格是多少一个平方? 2016-04-25

地铁22号线 要么金山 要么南站.... 金水湖新城?没有 滴水湖?

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依云湖位于金山亭林板块,项目已于2018年12月20日开盘,本次开盘推出房源464套,主推户型为建筑面积约83㎡、98㎡的三房和建筑面积约118㎡的4房。目前可...

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打车费用约68元(按驾车最短时间计算) 1 32路 → 707路 全程约2小时/23.1公里 金山工业区钟楼 763米 步行至橘园洲站 橘园洲站 20站 乘坐32路 ,...

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羊山 金水湖 金平湖 金山公园 奎星湖

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金山区朱泾--->到宝山区月浦--->约86公里--->打车的话:车费305元左右! 乘车的话: 莲金专线到莲花路地铁站下车,换地铁1号线到富锦路站下车,换172...

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管理水平与其他同价位的洗浴中心比差距大,去简单洗浴还可以,要是想舒服就不建议去

wu81491866wu 上海市金山区金水湖产业新城华纺和成未来派这个楼盘4月22号开盘价格是多少一个平方? 2016-06-03

驾车路线:全程约6.5公里 起点:金水湖产业新城 1.从起点向正东方向出发,沿龙航路行驶280米,进入杭州湾大道 2.沿杭州湾大道行驶4.6公里,左转进入隆安...

拳击手踏踏 上海市金山区金水湖产业新城华纺和成未来派这个楼盘4月22号开盘价格是多少一个平方? 2016-08-19

驾车路线:全程约62.6公里 起点:上海铁路分局南翔站... 1.从起点向正西方向出发,行驶640米,右前方转弯进入翔黄公路 2.沿翔黄公路行驶440米,左转进入...

  

  

  24易观

  网易申°视觉工作室推出的一档全新视觉栏目。

  以24节气为线索,用专业镜头,记录这座城市的一隅,感受生活的真实滋味。

  立夏之日,蝼蝈鸣。又五日,蚯蚓出。又五日,王瓜生。

  

  斗指东南,维为立夏,万物至此皆长大,夏天于此而始。记忆里上海传统人家立夏有吃蛋的习俗,早晨餐桌上总会摆上几个咸鸭蛋。孩子们脖子上挂着用红绳编织成的挂兜,兜上一枚煮熟的鸡蛋。有的幼儿园还会组织“斗蛋”节目,据说还有“人民bi玩家”带上鸵鸟蛋去参加比拼的趣闻。

  

  夏初也是一个养生时令,对老年群体来说,季节交替,气温渐高,特别讲究调理身心,以达到清心怡神的理想状态。本期带大家去到一个湖水荡漾,绿树成荫的好地方,那里也是很多人眼中的养老胜地。

  金山有个金水湖

  

  金水湖这个名字,对很多上海人来说可能并不熟悉。这个湖位于上海西南的金山区,北接亭林,南望金山城区,是政fu规划新建的金水湖产业新城中的重要地标。

  

  金水湖作为投资上亿的人工湖,水域面积近20万平方米,相当于3个美兰湖的规模。2014年动工到2016年就已建成,生态驳岸、跨湖桥梁、景观长台、各色绿植、园林小品围绕整个湖区,构成了一幅美丽图景。

  

  节假日里湖边草坪上,总会看到结伴而来的人群,有家庭带孩子来搭帐篷嬉戏的,也有钓友相约而来休闲垂钓的。相比很多人流耸动的假日网红地,绿意盎然、微风习习的金水湖,更像是一个还未被过度开发的休憩之所。

  全上海这里房价最便宜

  李小姐是金水湖区商品房华纺和成未来派的资深销卖,她所在的项目4月18日刚开过盘,在卖的已是社区三期。项目主打90-120平米的经济户型,均价18690元/平米,带1000元/平米简单装修,一套房200万左右就能拿下。

  

  

  “来我们这里买房的客户,最看重的就两样:环境、价格。”据李小姐介绍,未来派是整个产业新城最早开发、上市的商品房项目,2015年就已入市,当时单价才1万出头,如今价格已近2万。

  

  

  “最早时候限购还没这么严格,来这里买房的投资客占了不少。现在政策严了,买房基本都为了自住,我手上成交的客户,不少就是在金山工业区工作的。这里房子新,居住环境比老城区干净,很多金山本地人就买过来了。”据李小姐说,4月项目开盘,大概卖掉了近7成的房子。

  

  

  “另外市区来买房的,基本都是为了养老了,有闵行的,也有徐汇的。到这里公交目前主要有莲卫专线,到莲花路地铁1个半小时不到,自己开车到徐家汇,1个小时不到。这个地方算金山离市区最近,价格最实惠的一个板块了。”

  逐步升级的区域生活配套

  从规划上来看,总占地1.58平方公里,建筑面积150万平米的金水湖产业新城一期,到今年为止已基本建成。目前区域内9块居住用地基本都处在开发阶段,计划导入2.5万居住人口。

  

  区域整体住宅项目比较集中,配套几乎都能共享。除了金水湖之外,商业方面主要有竞衡八八guang场、假日酒店等,影院、餐饮、咖啡吧、书店等配套可以满足区域内居民日常购物、休闲需yao。自驾车可以去到城区的金山万达guang场、百联购物中心。

  

  教育配套上,区域内除公办朱行小学外,还有一个杭州湾国际学校(幼儿园至高中十五年一贯制双语学校)。最近的医院则是工业区社区医院,远一点的有中山医院金山分院、复旦大学附属金山医院等。

  

  金水湖的土地与房价

  大环境的逐步升级并未带来房价的大幅上涨,紧靠金水湖公园的新华御湖上园,是距金水湖区最近的一个项目,景观位置最佳。去年11月新推房源18400元/平米的价格,与2017年推出的一期相比并无太大变化。

  

  

  

  对于房价平稳的状态,项目销卖吕先生认为主要还是受到了政策环境的影响。与市区相比,金山本地还是一个较为封闭的小市场,价格波动不大。与项目一路之隔的依云湖,2017年拿地,楼板价达9569元/平米,去年底上市价格也只维持在18400元/平米上下。

  

  “‘房住不炒’是大前提,相比较而言,现在上海买房资格限制严格,所以大家买房时都会格外谨慎。你看这里房价和嘉善相差无几,但因为限购,会限制掉很多客户选择过来买房。”吕先生觉得虽然有环境、地价因素支撑金水湖的房价,但政策如果没有大变化,本区域短期内还是会保持稳定状态。

  夏日里的一抹绿意

  临港滴水湖、罗店美兰湖、嘉定新城远香湖,相比上海知名的几个人工湖居住区,金水湖在水域、绿植等大环境上并不逊色。可因规划起点等原因,让这个湖区无论是知名度还是房价,都比以上几个湖区低了不少。没有一条直达市区的轨道交通线,也让市区年轻上班族到这里买房变得很难。

  

  

  在易眼看房专家金老板看来,金水湖区更像是金山一块产业人口疏导区。由于整个金山一直以来都以石化等产业面貌示人,因而在转型阶段很难打破人们固有印象。即使有金水湖这样一张环境牌,但也很难一下就完成一个华丽转身。好在如今房价还是有一定洼地优势,所以对于在金山本地工作或有心去养老的人士来说,还是一个不错的选择。

  

  

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  注:本文图片均由网易申°视觉工作室实景拍摄,如需转载请注明出处。

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