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2019-10-14     242    

Ai942946 欧成效欧神:为什么我精通理财,却仍过不好一生 2018-03-19

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读懂12 实在看不下去了,欧成效怎么成天吹 2016-11-21

习惯就好,难道你不知道牛越来越少了么?

深圳市立德担保 欧成效:我有几十个房产证 你凭什么看不起我 2018-11-07

充其量不过是个地主

森下美羽 欧成效:我有几十个房产证 你凭什么看不起我 2018-02-28

中美合作拍片,就好像水库论坛的“炒房大神”欧成效和他前妻朱文倩俩人居然也能结婚一样; 朱文倩书香门第,欧成效靠炒房扬名立万; 朱文倩完成过空中网的赴美...

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最近任志强先生又“抛头露面”了,他每次现身和发声总会迎来地产圈的关注。这次他出现在了“财经年会2018:预测与战略”会议上。 本次,任志强的一个观点...

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大家都在讨论ofo会不会倒的时候,我们来看看背后资本都在干嘛,毕竟互联网早初阶段,最为核心的就是投资,ofo的投资方中朱啸虎,是最为活跃的一个,我们从...

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你好,UI设计是当前互联网领域热门的行业之一,设计行业广阔的发展前景、优厚的待遇一直吸引着大众人们的关注,越来越多的人选择在设计领域就业。 对于没有...

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划过天空happy 欧成效:我有几十个房产证 你凭什么看不起我 2016-08-30

高铁车的车型没有卧铺,和谐号只有动车卧铺,那样的是晚上走,高铁都不是

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原标题:谁人不识欧成效?

投资界有一个很火文章叫“谁人不识朱啸虎”,今天的标题,是讲朱啸虎的亲妹夫欧成效。

11.11不仅是单身节、电商节、也是欧成效先生北京房产讲座的日子,这是某经济学会举办的活动,平日冷冷清清,但这次据说1400块的门票卖爆了,最后增加了原价的300个站票也一卖而空。可见欧先生的影响力之大,也再次证明了房地产是我国第一支柱性产业。

这是一次和谐的胜利的大会,它统一了房产多军们的思想,指明了2018年和未来5年的作战方向。

也因此契机,接待了几位来京听讲座的深圳朋友,总的感受如下:

1、南方人很勤奋、执行力强,会去付诸实践。相比之下北方人多是键盘侠,加N个房产群,聊的头头是道,最终一套房没买。

2、市场意识敏锐,胆大能吃苦,利用各种抵押贷、信用贷等,背负月供很高,压力大,3年以后也会有大收获。当然我不太赞成这种做法。

3、产业分工成熟,有专业的非传统链家式中介的新型一条龙管家式服务,从找笋至贷款优化之类全程包办,这些新型中介往往自身就是拥有高学历、高资产的资深房产爱好者,拥有N套房。一切服务都很细化分工,且都有对应价格,更加市场化。这有点欧美模式了,会是未来的中介衍生方向,管家式服务。

这让我想起来2010年去深圳考察,一个叫曼海宁的项目,中原代理的,当时接待我们的销卖是个入行7个月的新人,但我们一行人均以为对方是经理级别,因为水平很高。后来销卖员讲深圳每个项目同行都可以明着市调,有些项目直接指定周二为同行接待日,互相学习,是行规,促进整个行业发展,职业化素养都很高。想想北京,时至今日都做不到。

所以,不难理解,全国地产开发商龙头多是南方的,连江苏常州的新城地产和南通的中南地产这些从三线城市发展起来的开发商今年都冲到了全国10强千亿规模。同样,一些房产和鸡汤双修的大神也多孕育于南方的土壤。

身处帝都,真是扎心了!

确实要承认,一定是优良的品行造就了优良的成功。在还未成功时,一个人的思维、做事方式已经注定了日后的种种。只是很多人看不透,以为是运气。

就拿欧成效举例,也顺带八卦下,他的大舅子是朱啸虎。就是说朱啸虎的亲妹妹是欧成效的老婆,同毕业于复旦大学,当然欧的老婆也不差,在一个外资大投行。成功的人身上先天品质是会气味相投的,不然也走不到一起。很多东西你真以为巧合?欧成效取老婆时,还是个穷光蛋,朱啸虎也刚创业失败,俩人并没有如今风光。

欧成效,从2003年起一直做多,用尽杠杆,并写了几十万字对买房学形成精细化实操理论,影响一批人,不再赘述。又有哪些人对你喜欢的兴趣行业能长达十几年的文字总结并形成派xi。

朱啸虎是谁,精准投资了滴滴打车、饿了么、OFO小黄车、映客的投资人,且均是早期投资,判断力精准,近年势头有超沈南鹏。其早年刚入行时也不顺利,但一定是自身的性格品质、行为习惯已经注定了日后的成功。曾因遇到不诚实的创业团队,1元卖掉股份坚决斩仓不打交道,光这个大多人已做不到。我都觉得他爹妈能给起啸虎这俩字,就不是一般人。后来网上一查,他爹是做基础物理研究的大数学家,这就叫阶层碾压。

成功的人都有共性,不成功的人也都有共性。这个年代,智商税很高的。且看下图:

并不是每个人都追求一定要成功,但是我们能做到不被收割,并尽量为家庭赚取一些财富改善生活。自己要专业,或者跟着专业的人做事,赢的概率更大。

来聊聊买房:

在北京,寒风凛冽的冬天,看房人很少,往往能淘到笋房。在深圳,汗流浃背的夏天,看房人很少,也往往能淘到笋房。出来看房的人少,竞争少,一些着急变现用钱的业主,只能以更低价格出卖。

对于我们,冬天不能偷懒的。周五刚过完盛大的双11节日,周六就蹬着共享单车骑行在西城区的大街小巷,熟识的中介已帮我找好目标房源。

年底其实是学区房的传统成交高峰期,好房需yao当机立断,前提是需yao很熟悉市场板块和房源行情,能当场做出判断这套房好与不好,值不值得出手。大多数看房人因为对市场了解不够,总想继续多看几套房做对比,错失一些合适的房。所以一定要提前花2个月时间大量跑盘,做足功课。

春江水暖鸭先知,深圳优质区域的房下半年已经悄无声息涨幅20%。古人总结的春种秋收,很多人都弄反了,冬天是买房的好时候,而金九银十是你卖房的好时候。

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