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2019-10-16     61    

180******47 南京购房政策? 2019-08-15

1、外地户口购房资质(择一即可): (1)近三年内在南京累计缴满两年社保或者说个税可在南京买一套房 (2)积分落户(较慢) (3)人才落户(40岁以下本科生...

180******47 南京目前的购房政策是怎样的? 2019-08-21

南京目前已经限购限贷。本地户口可在南京(不含高淳、溧水和六合)购买两套;外地户口满足近三年内累计缴纳两年的社保即可在南京购买一套房子。

180******47 南京目前的购房政策是怎样的? 2019-08-26

限购政策及如何获取买房资格: 1、高淳、溧水、六合纳入限购范围,外地人可买一套、但不准买第二套;南京本地户籍不限购; 2、南京本地家庭已有2套及以上...

180******47 南京目前的购房政策是怎样的? 2019-08-24

1、高淳、溧水、六合纳入限购范围,外地人可买一套、但不准买第二套;南京本地户籍不限购; 2、南京本地家庭已有2套及以上住房,不准在主城(不含六合...

180******47 南京目前的购房政策是怎样的? 2019-08-18

有以下几种情况:1、在南京三年内累计缴满24个月的社保或个税可以直接在南京购买一套住宅。2、40岁以下的本科学历或者研究生学历可以直接在南京落户,然后...

CNN353562 南京目前的购房政策是怎样的? 2018-08-17

8月13日报道,记者从南京市住房保障和房产局获悉,南京市从13日19时起,在全市范围内暂停向企事业单位及其他机构销卖商品住房。这被认为是当地“坚决遏制...

猴子会卖萌 南京目前的购房政策是怎样的? 2018-08-14

今年以来,南京市继续深入贯彻“房子是用来住的,不是用来炒的”要求,密切关注市场动态,强化房地产市场监管,因城施策,精准调控,房价总体平稳,市场秩序进一步...

180******47 南京目前的购房政策是怎样的? 2019-08-23

1、高淳、溧水、六合纳入限购范围,外地人可买一套、但不准买第二套;南京本地户籍不限购; 2、南京本地家庭已有2套及以上住房,不准在主城(不含六合...

180******47 南京目前的购房政策是怎样的? 2019-08-19

限购政策及如何获取买房资格: 1、高淳、溧水、六合纳入限购范围,外地人可买一套、但不准买第二套;南京本地户籍不限购; 2、南京本地家庭已有2套及以上...

180******47 南京目前的购房政策是怎样的? 2019-08-18

南京现在大部分区域(除高淳)依然实行限贷限购政策,需yao有购房证明才可以买房。高淳区目前需持有合法的劳务合同或者暂住证即可在高淳买房。

明天(10.10)开始,南京最新出台的住房租赁新政即将正式实施!

有专家认为,政fu出台文件扩大租赁的建设,主要是为了应对后期人才引进可能带来的人口流入所带来的住房问题。

事实上,近日已经有城市率先实施新政:合肥出台全国最优惠的住房租赁税费政策,个人出租房屋3年内将免税费!

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明天起,大批租赁房源将涌入南京

从10月10日开始,南京将正式执行市场化住房租赁办法。

划重点:

1.执行时间:2019年10月10日起,有限期2年;

2.更多新增、改建住房:采用市场化运作、由企事业单位投资、用于租住的新建或改建房屋,不含政fu筹建的公共租赁住房、廉租房等租赁住房。

3.盘活更多空置、低效的工业、商办用房:包括工业用地上的房屋改建和商办用房改建。

4.低效产业用地再开发:允许根据规划要求配建不超过30%的酒店式公寓作为租赁住房,由企业自持用于租住,不得分割转让、不得分割抵押。

来源:南京市人民政fu网站

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新政实施,或为吸引人才做准备

新政实施之后,南京将涌入大批租赁房源。

那么,南京的租赁市场是否真的需yao这么多的租赁房源呢?

2018年南京租赁房源数ju显示,目前南京租赁市场的供需关系处于相对平稳状态,业内人士认为,主要是为了应对后期人才引进可能带来的人口流入所带来的住房问题。

2018年全年,南京市租赁房源约55万套,合计145万间,其中普租135万间,占比93.1%,是目前租赁市场主要供给主体。公寓10万间,占比6.9%,其中分散式公寓占4.8%,集中式公寓占2.1%。

数ju库监测,2018年租赁新增房同比上涨2.5%,新增客源下滑1.3%,供需仍处历史高位。随着供应的增加,客房比降为0.95,逼近均衡状态。

根据克而瑞最近的数ju,2019年上半年,南京集中式公寓的出租率大概在83.66%左右,存量供需情况适中,约46% 的租赁房源用地位于浦口,其次为栖霞。

可见,目前南京的租赁市场是相对稳定的,供需处于相对均衡的状态。

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放大招!全国最优惠租赁税费来了

近日,合肥出台了全国最优惠住房租赁税费政策:

个人出租自有住房,3年内按综合征收率0%征收,3年后按综合征收率1%征收。

企业向个人出租房屋租金收入减按4%征收,并对经批准的“商改租”、“工改租”住房比照适用。

目前方案已经国务院签批、住建部备案,相关政策待税务部门按程序报批后,即可实施。

结 语

据中原地产数ju显示,2019年下半年,陕西、北京、深圳、广州、合肥、南京、珠海、长春、南宁等9地相继出台住房租赁新规。

据悉,近期租赁市场已经进入了传统淡季,租金已经连续6周下跌,全国范围内租金一路走低。

此外,2019年6月,住建部还对外表示,《住房租赁条例》有望在年内立fa。

有专家认为,租赁本身就不是一个暴利的行业,加上地方政fu不断加大投入,增加供给,分流需求人群,导致试点城市的租赁市场租卖比只会越来越低,运营越来越困难。

除了一小部分中高端市场以外,未来前景堪忧。

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