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2019-10-16     372    

770714abc 等额本息贷款方式在几年内提前还款合适? 2013-12-14

银行还贷分为等额本息和等额本金,一般普遍使用的是等额本息,也就是在利率不调整的情况下,月供一样多,但是每个月的利息和本金的比例不一样,银行一般的...

youqianhua88 等额本息还款什么时候还款最合适 2015-03-24

如果可以选择的话你就选择等额本金吧。 等额本息:本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变。 等额本金:本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减。适合于...

yangzhi涯 等额本息还款什么时候还款最合适 2018-09-06

这个跟贷款合同里面的约定有关的。等额本息还款时间越短越好。 一般来说:银行还贷分为等额本息还有等额本金,经常使用的是等额本息,也就是在利率不调整的...

cn#GBfpBLfuuB 等额本息还款什么时候还款最合适 2018-09-13

正常来说,提前还贷越早越合适,但是有些银行规定了较高的提前还款违约金,而且银行一般要求还贷满一年才可以提前还款。 贷款还款有等额本金和等额本息两种...

搜狐焦点房产网 等额本息还款什么时候还款最合适 2018-09-10

等额本息还是等额本金 贷款时间多长最合适 首先我们站在银行按揭还贷款的角度分析等额本金和等额本息。 等额本金还款方式比等额本息还款方式下,同样的年限,...

爱小小生活8 等额本息还款什么时候还款最合适 2016-12-29

一、等额本息还款法:实际还款期限占贷款期限1/3之前提前还款划算,如实际还款期限占比已超过1/3,再提前还款就不划算了。 二、举例说明:10万元贷款,贷款...

jz_michael 等额本息还款什么时候还款最合适 2019-02-21

是的,等额本息还款贷款时间越久利息越多。缺点:由于利息不会随本金数额归还而减少,银行资金占用时间长,还款总利息高。优点:每月还相同的数额,作为贷款人,...

skating_sunny 等额本息还款什么时候还款最合适 2019-04-17

公积金贷款利率比较低,按减少月供方式最好,公积金还款金额不要少于你的月供。否则,不如不要提前还款了。按5年期存款利率4.75%也好呀,部分银行还有10%的...

屏紫520 等额本息还款什么时候还款最合适 2018-01-31

等额本息贷款30年提前还款划算。 银行还贷分为等额本息和等额本金,一般普遍使用的是等额本息,也就是在利率不调整的情况下,月供一样多,但是每个月的利息和...

情义无价时代 等额本息还款什么时候还款最合适 2016-10-16

适合提前还贷的人需yao符合以下三个条件:首先,选择了等额本息还款法并且处于还贷前5年之内,这样的人可以提前还贷,因为可以省下很多利息。其次,自己手上有...

  等额本息是市场上主流的两种还款方式之一,很多人在还房贷和车贷的时候都会选择使用等额本息进行还款,那么等额本息最佳还款时间是什么时候,如何还款才能利益最大化呢?

  

  一、等额本息特点

  等额本息是指每个月回款的还款额是固定的(包含利息和本金)但每月还款额中的本金比重逐月递增,利息比重逐月递减。

  它的特点主要是,贷款年限期内,每月还贷的金额是固定的。适合工薪族、收入稳定的普通家庭,房贷既能够承担,又能保证不影响到生活。

  

  下面小小金融就通过一个例子来看看,如果我们等额本息借款每月需yao偿还多少贷款。

  举例:借款50万元,10年还清,年预期年化利率5.15%。 等额本息计算公式(月还款金额)=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1],或者我们可以选取网上的计算器帮助计算。

  计算得出,月均还款5340.01元,总共所需还款为640,801.31元,其中利息总额为140,801.31元

  二、等额本息最佳还款时间

  等额本息在还款的时候,会将剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息,也就是说未付的利息也要计息,那么我们在前段时间的还款中占比最大的就是产生的利息。

  

  如果我们想要出的钱更少那就要想办法降低利息的计算,而等额本息是先还利息后还本金,整个贷款中的前半部分基本上是利息占比最大,后半部分则是本金占比最大。因此,我们只要在1/2之前提前还款,就可以有效减少利息;当超过1/2的还款周期时,就不用提前还款了,因为这个时候,你的利息已基本还完,剩下的只有本金,此时再进行提前还款就没有什么意义了。

  理论上等额本息提前还款的时间是只要在1/2之前都是比较划算的,但是有些贷款可能不支持提前还款减少利息,甚至还有部分贷款会针对提前还款收取违约金。

  至于到底要不要提前还贷,小小金融小编建议大家先看自己的实际情况。提前还款虽然能减少还款利息,但同时也会加重我们的财务负担,而且通货膨胀之下,提前还款是不是真的划算真的不能一概而论,因为每个家庭的财富情况不一样,因此对利息的承受能力也是不一样的。
责编|扒叔

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