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2019-10-16     17    

anonymous 南京地铁规划建设几条线路? 2010-04-23

  http://baike.baidu.com/image/5d212aa8b4091384ca130c29 根据南京市《南京市城市总体规划(2007-2030)》中轨道交通规划篇,到2030年南京市的轨道...

哭着说爱你over 2025全国地铁里程排名,哪些比较靠前? 2019-06-25

截止到2018年年底,全国地铁历程排名中比较靠前的是上海、北京、广州。具体排名如下: 1、第一梯队(600公里以上):上海、北京 2、第二梯队(400-600公里)...

殇与陌 2025全国地铁里程排名,哪些比较靠前? 2012-10-30

四条主线:一号线,二号线,三号线,六号线。 三条支线:一号线南延(七号线南段),二号线东延,二号线西延。 南京7条地铁即将新建地铁3号线、地铁1...

anonymous 2025全国地铁里程排名,哪些比较靠前? 2013-06-06

总体线路介绍根据南京市《南京市城市总体规划(2007-2030)》中轨道交通规划篇,到2030年南京市的轨道交通线网将由17条轨道交通线构成共计617公里的网络。 ...

anonymous 2025全国地铁里程排名,哪些比较靠前? 2015-06-15

根据南京地铁集团有限公司 网站介绍:南京市轨道交通线网规划概况如下 南京市域轨道交通共计22条线路,其中城市轨道14条,都市圈轨道8条,老城、主城、中心城...

感受完美的现实 2025全国地铁里程排名,哪些比较靠前? 2019-09-30

第一名:上海 上海地铁运营里程670KM已运营线路15条。2018年12月30日,上海地铁5号线南延伸段(东川路站至奉贤新城站)、13号线二、三期工程(世博大道站...

木小木﹌Asi 2025全国地铁里程排名,哪些比较靠前? 2016-05-12

线路与南京地铁S1号线(机场线)对接,终点站栖霞山站规划在滨江河西侧,市民下飞机后就可以搭乘地铁。这条地铁线现已列入“十二五”后新建的9条线路之一。南京地铁...

鹰里轭 2025全国地铁里程排名,哪些比较靠前? 2016-12-16

南京地铁还有规划通到仪征、句容呢。这你知道吗?

优美的山水景色 2025全国地铁里程排名,哪些比较靠前? 2019-08-24

答:南京2020年至2025年规划事实应该没有胜利一村拆迁。

强颜欢笑丶鋧r 2025全国地铁里程排名,哪些比较靠前? 2016-05-18

《三年规划》提出,要重点推进地铁14号线等轨道交通建设。ji者了解到,在此前的地铁线网规划中,地铁14号线一直没有明确时间表、排序较后。

俗话说“地铁一响,黄金万两”,指出了地铁在lou市中的价值,地铁不仅汇聚人流,还能够汇聚商机、财富。随着南京轨道交通的迅速发展,这些S打头的城际地铁也在紧锣密鼓的建设当中。

如今,S1号线(机场线)、S3号线(宁和线一期)、S8号线(宁天线南延)、S9号线(宁高城际二期)都已相继正式运营,在接下来的几年中,南京还将加快S6线(宁句线)、S7线(宁溧线)的建设,并推进S5线(宁扬线)的规划建设工作。

其中地铁S5最近传来新规划,这条线路跨越宁扬,串联起南京一个被遗忘的区域——龙潭。

被遗忘的区域!地铁S5号线计划2025年前通车 见证龙潭老镇变新城!

地铁S5号线开建在即 预计2025年前通车

今天,房产君就来说说最与众不同的一条线路——S5号线!与其它S开头的地铁线不同的是,S5号线是中国建设的首条跨越长江的城际地铁线路,并计划于2025年以前通车,颜色未定。

据2017年7月发布的《南京至扬州城际轨道交通工程勘察设计审查(DS5-XS02标)招标公告》显示,地铁S5号线途径栖霞区、宝华镇、仪征市和扬州市,全长58.71千米,其中地下线10.81千米、高架线47.26千米、地面线0.64千米,共设置20座车站,并与南京地铁2号线终点经天路站,并与南京地铁4号线在仙林东站衔接换乘,新建18座车站。

在南京规划局披露的《关于上报“宁镇一体化规划研究”的报告》中,提出调整地铁S5号线(即宁扬城际)线路图,具体为:由原来的经天路站引出,向东途经仙林湖站向北,而后沿纬地路折向东,途经栖霞城际站、东阳街站、进入镇江境内,经过宝华山城际站、龙潭老镇向东,设龙潭新城站、龙潭西站后分叉,形成扬州、镇江两个支线。

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在2017年10月,中共南京市浦口区委宣传部官fang又通过微博发布新动态,公布了南京地铁S5号仪征及扬州的10个站点。宁扬线建成以后,扬州、南京、仪征三地市民的生活半径随之扩大了,旅游资源也被打通。

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随后,在今年年初公布的《龙潭新城NJDBc011单元控制性详细规划(公众意见征询)》中,更是首次披露了宁扬S5号线在宝华和龙潭的走势和站点。正在研究当中的地铁S5号线先是拐进了宝华地区,并设有东阳站、宝华山高铁站,再然后北上龙潭老镇,暂设有两个站点分别为龙潭老镇站、三江河站。

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如今不仅龙潭市民十分期待这条家门口的地铁线路,不少南京人也盼望着地铁S5号线的通车运营。这意味着在未来的某一天,上午你还在南京的新街口做着“买买提”,下午就可以到扬州尝遍当地美食了。

龙潭老镇变新城  规划2030年常住人口35万

S5号线穿过的龙潭老镇,对不少南京人来说如同一个被遗忘的角落,作为南京的东门户,龙潭老镇在新的规划下悄悄地迎来了交通、医疗、教育等各种资源的利好。如今,龙潭老镇摇身一变,成为了瞩目的龙潭新城。

龙潭新城规划区总用地24.28平方公里,目前区域内建设以港口、工业、物流用地为主,生活与服务用地主要为龙潭老镇、村庄建设用地和安置房项目。

从布局结构来看,规划区将形成“四大片区”的空间布局结构,包括公铁水联运枢纽、产业功能枢纽、生活功能区、历史文化特色区。在城市公共服务设施方面,规划区将保留江苏警官学院龙潭区用地。

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在公共服务方面,龙潭新城也毫不示弱,区域内将新增1处妇幼保健所,保留1处龙潭老镇医院,扩建宝华卫生院,建设专科医院;并保留现状残疾人康复托养中心。在基础教育设施方面,将规划初中2处、小学5处、幼儿园7处。

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此外,根据人口规划,龙潭新城规划人口规模到2020年为13万人,2030年常住人口为35万人,而城市建设用地2020年控制在33万平方公里,2030年控制在52平方公里。

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不过目前区域内仅有4-5万人,因此规划中将龙潭新城总体定位为中国连接全球的江海转运枢纽、南京市高端装备制造产业基地、龙潭新城近期生活配套功能区,大量集团、产业的聚集势必会带来大量的就业岗位以及人流,从而进一步刺激人口增长以及区域繁荣。

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此外,在去年的8月份,华夏幸福与龙潭新城ppp项目进行签约,签约后将直接启动项目建设工作。该项目合作区域包括靖安大道以北为产业能区,靖安大道和疏港大道以南为城市能区,以及生态湿地和水一方(地域四至以红线为准),后期将按照与开发区签定的PPP协议精神要求,根据定规划开展具体的城市建设、运营与招商工作。

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区域内的拓荒者——创源龙樾

目前,区域内仅有创源龙樾一家商品房在卖。创源龙樾位于南京市栖霞区龙潭新城核心区域,项目由7栋小高cen住宅、1栋精品准四星酒店和风情商业街区围合而成。在2017年12月25日,创源龙樾首次开盘推出了276套房源,面积88、89、116㎡,销许均价17000元/㎡。据置业顾问介绍,龙潭区域内原住民较多,购房者也多为当地的改善人群,因此卖得比较好的也是116㎡的大户型房源,首次开盘去化7成。

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据悉,创源龙樾项目为NO.2014G71地块,当时实际出让面积为39197.76㎡,最终被怡华以2.34亿的底价拿下,楼面价为2132元/㎡,如今看来这地价堪比白菜价了。置业顾问表示,项目的第二次开盘可能会在年后的4、5月份,届时卖楼处也会公开部分实体样板间。

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从整体区位来看,宝华与龙潭相邻,作为南京城区的“编外人员”,宝华的最高房价早已经突破了2万元/㎡,而仙林湖区域的地价更是已经接近25000元/㎡,目前,南京市1字头的纯新盘寥寥无几, 17000元/㎡的价格还可以考虑考虑禄口、滨江、六合等区域。对此,房产君只能说一句“曾经的我你爱理不理,如今的我你高攀不起”​啊。

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龙潭区域内的二手房以安置房(龙岸花园、江畔人家)为主,价格在12000-14000元/㎡。但随着宁镇扬一体化的迅速推进和S5号线的即将通车,龙潭升值潜力值得期待,目前或许是刚需和投资客买入的最佳时机。

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