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2019-10-21     116    

冰雨梦悠悠 70城房价涨幅回落一二线lou市明显降温了吗? 2017-05-19

国jia局18日发布4月份70个大中城市住宅销卖价格变动情况,从新建商品房价格环比变动来看,4月有23个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落,比3月份增加13个...

搜狐焦点房产网 lou市持续降温 是否就此走向拐点? 2018-09-11

资料图。中新社记者 武俊杰 摄 原标题:中国lou市走向拐点? 中新社北京7月29日电 (记者 庞无忌)多重因素推动下,今年以来中国一二线lou市经历了以“涨价...

理子丶495 股市下跌,lou市会怎么样? 2018-07-03

从5月22日至今,股市大跌近13.25%,逼近2016年股灾的2638点,很多gu民一夜之间财富蒸发。 这一波的股市和2016年1月份那次股灾有几分相似: 1、都是受...

赋格1685 股市下跌,lou市会怎么样? 2017-07-26

2017lou市下半年房地产市场年中观察 又到一年年中时,与往年不一样,今年上半年的房地产市场经历了全面的不断加压的调控。房地产市场整体上降温明显,但又有分化。从...

owegr22 股市下跌,lou市会怎么样? 2017-05-02

如果要说到房子,以前总是认为那是用来住的,而如今房子除了居住需求外,也是一项很好的投资途径,毕竟房价一直在往上涨(特别一二线城市)。当然不是所有房子都具备升值...

小青蛙跳着走go 股市下跌,lou市会怎么样? 2017-12-19

据报道,国jia局18日发布的11月份70个大中城市住宅销卖价格数据显示:热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳,多数城市已低于去年同期价格水平。 报道称,...

cn#GGffafaBBk 股市下跌,lou市会怎么样? 2018-12-26

随着2019年的即将来到,2018年国内的房地产市场基本上已经落下了句号。在今年这一年里面,不管是买房还是房价都是人们最为关注的问题,相信大家都已经发现,在...

搜狐焦点房产网 股市下跌,lou市会怎么样? 2018-09-07

据海峡都市报报道,11月18日,国jia局发布10月70个大中城市新建商品住宅房价数据显示,近期降温分化依然是主基调。 此外,据《上海证券报》报道,近期银监...

apple_ping1 股市下跌,lou市会怎么样? 2016-05-26

续上海、深圳出台lou市调控之后,作为二线城市的苏州也将加入调控大军行列。此外,在“3·25”新政的持续影响下,上海、深圳lou市持续看跌;一线城市lou市供求关系...

搜狐焦点房产网 股市下跌,lou市会怎么样? 2018-09-10

下半年热点城市或面临调控收紧,lou市降温可能性大。 上半年lou市“量价齐升”下半年涨势或放缓 “量价齐升、城市分化”是今年上半年商品房成交的主要特征...

今年下半年,lou市走向已经相当清晰,lou市持续降温趋势明显,几乎难以挽回,新房市场上,一二线城市热门楼盘倒还好,而炒房客手中囤积的住房,几乎都快卖不出去,为何目前仍然没有出现抛房潮呢,原因就在于这五点。

1、 刚需购房成本过高的问题

在lou市降温情况下,投资者在买房方面更加谨慎,毕竟投资者也并不愿意做炒房客的接盘侠,因此对于炒房客而言,房屋转卖只能寄托在刚需者身上,但是对于多数刚需者而言,购房成本还是太高了,尤其在lou市调控收紧,房贷利率出现上调趋势的情况下,刚需者买房难度提高,即使炒房客有意转卖,以多数刚需者的实力,依然难以承担。

2、 炒房客依然抱有房价回温的期待

毕竟从我国lou市变动的历史轨迹来看,房价一直呈波动状上涨,尽管在一定的阶段内,房价实现了暂时性的下跌,然而很快又将再次迎来房价的上涨,而炒房客通常以三年为炒房周期,一年半年的房价下跌,炒房客并不紧张,依然期待着房价再次回温,担心此时轻易出手,就真的让自己吃了大亏。

3、 城市本身不允许抛房

对于一些经济实力相对较为强劲且前景相当乐观的城市而言,住房本身具备较大的升值空间,房价下跌对于这种城市而言只是暂时,也许只是因为暂时的lou市调控等原因导致房价的下跌,这一点炒房客也是心知肚明,只有自身经济条件尚且能够支撑炒房客囤房,炒房客就不会着急抛卖,而这一现象通常见于二线城市,二线城市本身就具备一定的基本盘,且随着人口的进一步向二线城市集中,二线lou市具有相当大的潜力。

4、 真正的炒房团抗压能力强劲

众所周知,对于不少城市而言,炒房大头并不在于那些散户,而是一种专业的炒房团,房源基本掌握在他们手中,既然敢于大规模囤房,自身财力就已经相当雄厚,抗压能力强劲,并不惧怕调控的施压,无非是手中的住房暂时不能出手,等到调控放松之时,这一类炒房团甚至还能作为操盘者,趁机抬高房价水平。

5、 彻底被调控套牢

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我国lou市调控实行“因城施策”的原则,对于有些城市的炒房客而言,他们并不是不想降价抛卖,而是他们根本就无能为力,该城市一方面不允许房价出现大幅的下跌,另一方面实施严格的“限购”、“限卖”政策,炒房客没法转卖,而购房者即使经济条件允许,也缺乏购房的资格,导致炒房客几乎被调控彻底套牢。

你认为lou市迟迟不出现抛房潮还有什么原因呢?欢迎发表看法。

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