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2019-11-03     985    

电话4007788380 中国房地产500强名单 2019-07-26

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shanhuaiyu 中国有哪几大房地产公司 2019-09-19

1、深圳招商房地产有限公司 招商局地产控股股份有限公司(简称"招商地产")于1984年在深圳成立,是xian港招商局集团三大核心产业之一的地产业旗舰公司,也是中国...

囚霪 中国有哪几大房地产公司 2019-06-03

2018中国房地产开发企业500强榜单前三强仍由恒大、碧桂园、万科占据。 其中,恒大集团继续位列榜首,碧桂园、万科分列榜单第二、三位。融创、保利、中海、...

中国有哪几大房地产公司 2019-10-18

2019房地产公司排名前十大1、中国恒大2、万科A3、碧桂园4、保利地产5、中国海外发展6、融创中国7、龙湖集团8、新城控股9、华润置地10、富力地产 本回答被网友采纳...

飘飘雨婷 中国有哪几大房地产公司 2019-10-30

肯定是万科啊,碧桂园还欠一些积累。

土巴兔大龙哥 中国有哪几大房地产公司 2018-08-27

导语:房地产产业一直在我国长盛不衰,这使得房地产产业成为一个热度比较高,竞争颇为激烈的产业。在我国,庞大的房地产公司林立,但是,有哪些房地产公司...

smile我乐个趣 中国有哪几大房地产公司 2012-04-14

1 万科企业股份有限公司 2 恒大地产集团有限公司 3 保利房地产(集团)股份有限公司 4 上海绿地(集团)有限公司 5 大连万达集团股份有限公司 6 中国海外...

19891201ccb 中国有哪几大房地产公司 2018-09-27

由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心主办的2017中国房地产500强测评成果发布会2017年3月22日在北京盛大举行。会上发布了2017中国...

小蜜哥儿 中国有哪几大房地产公司 2018-01-15

1、万科地产 始于1984年,高新技术企业,中国最大的专业住宅开发企业之一,全球200家最佳中小企业,万科企业股份有限公司。 2、保利地产 大型国有房地产企业,...

中国有哪几大房地产公司 2017-10-24

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原标题:2018中国房地产500强正式发布(附名单)

3月21日,2018中国房地产开发企业500强测评成果发布会在北京举行,备受关注的“2018中国房地产开发企业500强”、“500强房企首选供应商服务商品牌”等系列测评榜单揭晓。

次大会发布的房地产500强测评报告指出,2017年房地产行业在供给侧改革与因城施策的背景下,迎来了新一轮的发展,全年商品房销卖金额和销卖面积实现新的突破,但是不同区域城市分化进一步凸显,房地产行业内兼并重构进一步加速,行业集中度进一步提升。

排名:恒大蝉联榜首,十强房企稳定

经过客观、公正、专业和科学的测评研究,2018中国房地产开发企业500强榜单前三强仍由恒大、碧桂园、万科占据。其中,恒大集团继续位列榜首,碧桂园、万科分列榜单第二、三位。保利、融创、绿地、中海、龙湖、华夏幸福和富力分列四到十位。

与上一年的测评相比,十强房企除了个别名次调整,总体基本保持稳定。其中,融创借助其收并购优势、充足的可卖货源、良好的项目品质位列榜单第五名,较上年上升了3个位次。

在20强中,万科、碧桂园、保利、绿地、中国海外、龙湖、富力、华润、金地、世茂等10家企业连续10年排名进入前20,品牌实力保持强劲。从近十年500强测评成果来看,百强变动相对较大。其中,有25家企业连续10次进入百强;入百强次数达9次的企业数量为4家;入百强次数为8次的企业数量为8家;入百强次数为7、6、5、4、3、2次的企业数量分别为10、11、11、5、8、15家;另外有12家企业首进百强。

市场:强者恒强,行业集中度持续提升

2017年, 500强房地产开发企业全年商品房销卖面积总额达6.4亿平方米,同比增长22.3%,销卖金额创下8.5万亿元的新高,同比增长34.7%;500强房企市场份额按面积和按金额分别为37.56%和63.24%,分别较上年提升4.51和9.89个百分点。同时,年内千亿房企数量创下新高,达到17家。碧桂园、万科、恒大三家龙头房企全年业绩更是超过5000亿元,实现业绩大幅突破。

测评报告指出,2017年,房地产行业集中程度进一步提高。前四大房地产开发企业销卖金额占比从2012年的6.61%上升至2017年的14.56%。以销卖金额计算的10强、20强、50强、100强房地产企业市场份额分别为24.05%、32.21%、45.29%和55.24%,分别较上年增长5.34、7.38、12.20和15.49个百分点,各梯队市场份额近年均基本呈现上升趋势,且呈现销卖持续向龙头企业集中的态势,房地产行业集中程度正加速攀升。

在龙头房企逆市上行、快速增长的同时,中小型房企依然举步维艰,成长空间及市场份额进一步被挤压,500强企业中销卖份额小且呈现负增长的企业不在少数。可见,企业成长类型向两端聚集的趋势愈加明显,两极分化加剧,在可以预见的将来,将会有一部分竞争力薄弱的中小型房企被迫退出市场,而实力雄厚的大型房企将受益于行业整合,无论拿地、融资土、布局,都构筑了更高的安全边界,业绩有望得到进一步提升。随着行业野蛮成长时代的结束,房地产市场进入了强者恒强的王者时代。

行业:整体增长乏力,多元化拓展渐成趋势

从整个行业来看,2017年房地产持续承压,整体高速增长乏力。一方面,政fu本轮调控的决心大,从供给和需求两侧入手双管齐下大力整改房地产市场。另一方面,随着城镇化红利的逐步消退,与之紧密相关的房地产行业在市场规律的作用下也渐渐迈入"白银时代"。

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测评报告显示,2017年500强房地产开发企业成长指标中销卖面积增长率大幅回落至22.3%,销卖金额增长率保持高速增长态势则主要受益于高企的房价。营业利润增长率虽然连续三年回升,但均未超过2010年水平,长期看仍处于下降通道之内。由于年内房企债务规模继续扩张,行业整体的净资产增长率大幅回落。以上指标表明,尽管销卖规模的绝对值突破历史最高点,但从销卖增速和盈利增速上看,房地产行业依旧处于下行周期。考虑到政fu调控政策的稳定性,叠加城镇化红利减弱这一因素,在去年全国房地产销卖创出历史新高的基础上,市场销卖增速回落应是大概率事件。

因此,随着房地产多元供给体系逐步完善、长效机制加速建立、资金面持续收紧,百亿房企在大规模抢收后纷纷开始思考应对行业变局的良策。为了谋求长远发展,众多百亿房企以横向和纵向多元化拓展为主,有些积极拓展长期持有型业务,如长租公寓、特色小镇、文旅地产等,有些则聚焦于地产服务型上下游产业链的打通,如互联网家装、社区服务等。

动向:租赁市场发力,存量运营和细分领域谋突破

2017年可谓租赁市场全面开启的yuan年。在政策大力支持的背景下,各类房地产企业加速抢滩住房租赁市场,纷纷布局租房市场。根据研究,未来十年我国租房市场规模将达到4万亿左右,这个万亿市场目前为止仍未成长出一个千亿市值的公司,租房市场整体发展潜力巨大。

另一方面,报告称,当前中国城市化进程已进入下半场,城市发展模式和房企盈利模式开始全面转变。从"产销模式"向"资管模式"转变,从"买地造房卖房"向"资产整合优化运营"转变,行业面临全面转型。除了单一开发销卖模式之外,优秀开发商开始切入生活服务业务板块,逐步探索"空间建造"和"生活服务"的统一发展,"硬件" +"软件"轻重并举,快速切入存量运营和生活服务行业,包括商业零卖、办公、旅游、养老、租赁、众创共享等,并开始形成产业链协同效应。

此外,越来越多的开发商开始深耕细分领域,更加注重专业化开发,而不是简单的项目复制,比如养老地产、物流地产等。

附一:

2018中国房地产开发企业500强榜单及系列子榜单

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