您的位置首页 > 刊物 > 娱乐 > 杭州五年之内拆老小区

澳门凯旋门官方网址

2020-03-17     20    

180******47 朝晖七区近五年会拆迁吗?老破小是持有还是卖了换新房好? 2019-08-03

目前拆迁的大方向还是城中村,部分旧改。不是所有老小区都要拆的,不然现在杭州也不会大力推进加装电梯的工程了。有置换机会的,抓紧。就怕,来不及。

anonymous 朝晖七区近五年会拆迁吗?老破小是持有还是卖了换新房好? 2016-04-13

这个目前还在计划中,还没那块,可以当地的街道直接问下 估计是这个是还需yao一段时间,最少出通知还要有四五个月的样子 最好是可以到当地的相关部门的...

袁律师80后 朝晖七区近五年会拆迁吗?老破小是持有还是卖了换新房好? 2018-11-11

查询某地是否要拆迁,建议通过政fu发布的文件来确定,一般来说在拆迁之前,政fu都会颁发一个征收决定以及配套的相关文件,有的会有一个小册子,这个册子上会有...

道格麦克阿瑟 朝晖七区近五年会拆迁吗?老破小是持有还是卖了换新房好? 2017-04-23

到处都有,要拆上百个村

睡觉玩泡泡 朝晖七区近五年会拆迁吗?老破小是持有还是卖了换新房好? 2009-08-26

树园小区、景芳小区、采荷小区、凤起都市花园、仙林苑,这些离市区比较近。 九莲新村、翠苑小区,这里离市区稍微有些远,不过也不算太远。

巨蟹冰枫雪雨 朝晖七区近五年会拆迁吗?老破小是持有还是卖了换新房好? 2018-08-26

赔款是不一定的,住宅房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。 非住宅房屋拆迁价格=区位价格×K1×K2×K3...

dcy1314zyn 朝晖七区近五年会拆迁吗?老破小是持有还是卖了换新房好? 2019-12-31

答:杭州老城区事实应该会拆迁改造。

白鹭展翅2010 朝晖七区近五年会拆迁吗?老破小是持有还是卖了换新房好? 2013-10-20

此事有讲究的,里面的弯弯绕不少。 理论上是“市场价”,但是这个市场价和我们理解的市场价是两回事,肯定是比房地产公司的经营交yibao价要低很多,大约是它...

cn#aLBaGfLkBu 朝晖七区近五年会拆迁吗?老破小是持有还是卖了换新房好? 2016-05-06

杭州丁桥三义1、信义坊一带旧老房屋已经列入今年的拆迁改造计划 。 2、开元路一弄那几幢老房子已列入今年的拆迁计划中。 3、望江门海潮路一带已在今年...

朝晖七区近五年会拆迁吗?老破小是持有还是卖了换新房好? 2010-04-04

杭州近年发展很快,也催生出了许多的新小区。我想问一下在杭州如此多的小区中,有哪些是比较有代表性的老小区,年代在15年以上;哪些是比较新的小区,近三年内刚刚交...

文/许晖

作为上世纪五六十年代的老房子,常常有网友在网上发帖:建工新村这一带的房子啥时候拆迁?日晖新村啥时拆?......

一些博拆迁的购房者也很着急,“等了好久了,拆掉算了,我当时是贷款买的,拆迁款怎么算?”

对于小区居民来说,这些房子实在是太破旧了,每天胆战心惊地住在危房里……

现在,这一天终于要来了。只不过,一些赌拆迁的投资客可能要失望了。

近60年“高龄”住宅拆除重建

居民原址回迁

建工新村位于2号线沈塘桥站附近,是西湖区热门学校文一街小学的学区,对应公办初中是十三中。可以说,地段和教育资源都无可挑剔。

走进小区,其中几幢楼房的老破面貌,着实令人印象深刻。很难相信,杭州市中心还有这样老旧的住宅。据了解,有几幢楼房体结构松动,早在前几年就已被定为危房。

要拆了!杭州市中心,6-7万/㎡的老破小!推倒重建!赌拆迁的投资客哭了......

摄/许晖

外墙是很有年代感的土黄色,上面还有红色的木格窗;部分脱落的外墙下,显露出了红砖;一捆捆的电线纵横交错,有的还被当做晾衣杆,底下还停着一排车辆。

要拆了!杭州市中心,6-7万/㎡的老破小!推倒重建!赌拆迁的投资客哭了......

摄/许晖

房子都是楼梯房,不通燃气,只能使用煤气罐。走道里光线昏暗,两侧的白墙也很破旧。小区内居住的大部分是老年人,也有部分因学区搬来的年轻住户,由于地段方便,也有不少租客。

上周,杭州市规划和自然资源局公示了《建工新村、日晖新村区块危旧房改造(一期)项目》建设工程方案。

要拆了!杭州市中心,6-7万/㎡的老破小!推倒重建!赌拆迁的投资客哭了......

先行启动区示意图/杭州规划局官wang

和普通老小区改造不同,这次建工新村、日晖新村东区块的危房改造是推倒重建,居民原址回迁。

快房网从西溪街道处了解到,建工新村危房改造多年前就提出过,期间因为一些原因搁置到了现在。目前改造方案正在公示(11.30-12.10),公示期过后将进入签约阶段,等成功签约,就离动工不远了。

要拆了!杭州市中心,6-7万/㎡的老破小!推倒重建!赌拆迁的投资客哭了......

建工新村、日晖新村改造招标方案截图

快房网从另一份关于建工新村、日晖新村区块危旧房改造项目的招标文件中发现,该项目预计开工日期为2020年,竣工日期2022年。也就是说,如果后续签约等一切顺利,居民们最快能在2022年住上新房子!

不输商品房

有电梯、地下车位、公共绿地

从杭州规划局相关文件的规划图上看,现状建工新村9-14幢,日晖新村东区4、7、15号楼,文二路7号楼都在先行启动区的用地红线内。

要拆了!杭州市中心,6-7万/㎡的老破小!推倒重建!赌拆迁的投资客哭了......

重建的小区效果图/杭州规划局官wang

原本3-5层高的老房子拆除,拟建1幢20层的高cen,2幢8层高的小高cen,1幢5层高的多层,均配备有电梯。此外,还配备有2层的商业裙房,地下二层停车场,以及地面551㎡的公共绿地。

规划的新楼房除了明显长高,楼幢间距也变宽了。从外立面看,和商品房几乎没有什么差别。建筑底层材料是花岗岩,二层以上为真石漆。

据了解,改造所需资金,是居民出一部分,同时政fu也有补贴。根据杭州危房改造相关规定,居民承担的部分可以申请物业专项维修资金,房改房维修基金、公积金及公积金贷款等等。

除了能够住上通燃气、有电梯、有地下车库的新房子,每户居民的住房面积还有可能增加,超出原户型面积的,可以用较优惠的价格购买。

要拆了!杭州市中心,6-7万/㎡的老破小!推倒重建!赌拆迁的投资客哭了......

建工新村危房改造区域里,部分较新的房子 摄/许晖

日晖新村东区、建工新村具体拆迁政策,目前我们还不了解明细。2007年,同样“原拆原建”的沈塘新村危房改造时,超出部分面积,居民可以按6500元/㎡的同地段拆迁补基准价购买。

时隔十多年,当时的政策或许不再具备参考意义。由于地段和学区,目前建工新村,和周边的沈塘新村,房价高达60000-70000元/㎡。而重建后的新房子,居住条件和环境都改善了,未来跟着提升的不仅仅是居民的幸福感,甚至房价也有可能上涨。

比危改更普遍的旧改

令无数投资客拆迁梦破灭?

今年以来,危房改造受到相关部门重视。

杭州住保房管局下发了《2019年度杭州市城镇危房治理改造工作实施计划》等文件,按照“成片改造、单独改造”两大类,“维修加固、拆除重建、回购处置、防危监控”四小类的方式,完成了杭州第二轮城镇危旧房治理改造任务,涉及196幢、19.72万㎡。

这次日晖新村东区、建工新村的危房改造,由于是推倒重建,能够改善的地方更多,例如电梯,地下车库,户型结构,园区绿地等。并且,原址回迁对在这里住了几十年的住户来说,也是个好消息。

“下个月你们要来的话,要先打电话了。”一位在小区里开了十六七年饺子店的大伯笑盈盈地说。问到拆迁时住到哪儿去,大伯摆摆手,“我们边上还有房子,到时候住到那边去。估计就这个把月了。”

相对于危房改造,杭州的另一项民生工程“旧改”——老小区改造也进行得如火如荼。

杭州计划改造950个老旧小区,纳入综合提升改造的杭州老旧小区主要有两种,一是2000年(含)以前建成的,近5年没有综合改造,今后5年没有征迁改造规划的住宅小区;二是部分2000年(不含)以后建成,但小区基础设施和功能明显不足、物业管理不完善、居民改造意愿强烈的保障性安居工程小区。

这意味着,950个老旧小区,未来5年内不会拆迁。

目前,杭州已有70多个老旧小区加入综合改造。从改造完成的小区看,主要涉及水电气迁改,加装电梯,物业改善,绿化提升,外立面整治等。

编辑:浅眠

来源:快房网

刊物娱乐相关阅读
标签大全 | 网站地图 | RSS订阅 | 返回顶部